Аренда в условиях пандемии

Группа компаний "КОДЕКС" располагает ресурсами и опытом для эффективного сопровождения внесудебных переговоров по урегулированию сложных ситуаций в области арендных взаимоотношений, а также разрешения судебных споров, вытекающих из договорных правоотношений.

ЧЕМ МЫ МОЖЕМ ПОМОЧЬ:

В условиях пандемии квалифицированная юридическая помощь необходима обеим сторонам договора аренды. Важно не допускать злоупотребления правами ни с одной из сторон.

Наша задача — сохранить баланс интересов арендодателя и арендатора: помочь тем, кто заинтересован в сохранении договорных отношений, сохранить их на оптимальных условиях взаимовыгодного компромисса: оказать помощь при выходе из договорных правоотношений, если их сохранение стало для сторон обременительным в условиях пандемии.

Мы проконсультируем и разработаем проект дополнительного соглашения для организаций малого и среднего бизнеса из отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

• Консультирование по договорам аренды о наличии оснований для снижения размера арендной платы, предоставления отсрочки уплаты арендной платы;
• Консультирование о возможности и порядке внесения изменений в договор, оснований для его досрочного расторжения или совершения одностороннего отказа;
• Консультирование о последствиях просрочки уплаты арендной платы или уплаты не в полном объеме, наличии оснований для минимизации договорной ответственности, освобождения от ответственности за нарушение договора;
• Анализ наступления в правоотношениях по договору аренды обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора), помощь в уведомлении другой стороны о наступлении форс-мажора, сопровождение получения подтверждения форсмажорных обстоятельств в Торгово- промышленной палате (ТПП РФ) и ее региональных отделениях;
• Анализ наличия оснований для прекращения обязательств невозможностью исполнения ввиду наступления обстоятельств, за которое ни одна из сторон не отвечает;
• Анализ наличия оснований для прекращения обязательств на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, если в результате издания такого акта исполнение обязательства для стороны становится невозможным полностью или частично;
• Сопровождение переговоров о внесении изменений в договор аренды или расторжении договора ввиду существенного изменения обстоятельств;
• Подготовка и оформление достигнутых договоренностей в документарном виде:

- дополнительного соглашения к договору аренды о предоставлении отсрочки в уплате арендной платы, снижении ее размера, внесения в договор условий об «арендных каникулах», иных изменений или расторжении договора;
- уведомления стороны о наступлении обстоятельств непреодолимой силы (форс- мажора). об одностороннем отказе от договора:
- сопровождение перехода сторон договора на временный (в условиях пандемии) или постоянный электронный документооборот, обеспечение юридической силы переписке сторон по договору и др. документы.

• Представление и защита интересов сторон договора аренды в суде, подготовка и полное сопровождение судебного разбирательства.