Киров, Октябрьский проспект 120, каб. 508
Работаем в Москве

Группа компаний «КОДЕКС»: 25 лет защищаем интересы физических и юридических лиц

  • Автоюрист
  • Защита прав по семейным, жилищным, трудовым и иным гражданским спорам
  • Регистрация/ликвидация юридических лиц
  • Защита от незаконных требований налоговых органов
  • Антикризисная поддержка в делах о несостоятельности (банкротстве)
  • Бухгалтерское сопровождение бизнеса
Юридическим лицам
Физическим лицам

Преимущества

20 лет - стаж юридической деятельности

20 лет работы - это более 100 юридических лиц и ИП, пользующихся в настоящий момент бухгалтерским и кадровым обслуживанием, более 500 зарегистрированных и ликвидированных фирм, более 1 000 судебных процессов, более 5 000 консультаций по правовым вопросам.

Штат юристов по цене одного

На вашу организацию будет работать не отдельный юрист, а команда высококвалифицированных специалистов, более 15 лет занимающихся решением проблемных вопросов бизнеса в различных отраслях права. Мы никогда не заболеем, не уволимся, не уйдем в декретный отпуск, не попросим повышения зарплаты. И всегда обеспечим Вам квалифицированную юридическую поддержку в том объеме, который Вы сами выберете.

Снижение расходов - повышение результатов

Стоимость обслуживания на 15 – 45% дешевле зарплаты юриста. Вы экономите на зарплате юриста, налогах и взносах, на соц. пакете, ежемесячной стоимости и обслуживании правовых баз, на стоимости и содержании рабочего места и т.д. Вместо этого вы снижаете налогооблагаемую базу вашего предприятия, включая оплату юридического обслуживания в расходы предприятия.

Каждой задаче - свой специалист

В зависимости от степени сложности, срочности и направленности задач, которые Вы будете ставить перед нами, мы будем подключать к их решению наиболее опытных юристов, специализирующихся в данных правовых отраслях.

Удобные условия сотрудничества

Вы сами выбираете предпочтительный вариант обслуживания и необходимый Вам перечень услуг. Фиксированная стоимость пакета услуг позволяет Вам планировать ежемесячные расходы и избавляет Вас от необходимости согласовать цены, объемы и условия работы по каждому отдельному вопросу.

Гарантии

В отличие от штатного юриста, который не несет никакой ответственности (согласно ТК РФ) за результаты своего труда, наша ответственность, в том числе материальная, за качественное и своевременное выполнение работ закреплена договором. Профессиональная ответственность юристов нашей компании застрахована на 1 000 000 рублей.

Как разделить имущество, приобретенного в ипотеку с использованием средств материнского (семейного) капитала

Раздел недвижимости, находящейся в залоге у банка, – сложный процесс, так как владельцы существенно ограничены в правах по совершению действий в отношении обремененного имущества.

Позиция судов на данный момент сводится к тому, что прежде, чем определять состав совместно нажитого имущества супругов, необходимо определить доли детей в имуществе, которое полностью или частично приобретено за счет средств материнского капитала.

На это, в частности, указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 г.

Важно:
Верховный Суд пояснил: чтобы выделить доли членам семьи в имуществе, обремененном залогом, если кредитные обязательства при этом не погашены в полном объеме, согласие банка не требуется. Сам по себе раздел имущества не прекращает ипотечные обязательства.

Таким образом, судебная практика на данный момент исходит из следующего:

- обязательство по выделу доли детям должно быть реализовано в рамках судебного дела о разделе имущества супругов – т.е. при разделе ипотечного имущества, при покупке которого были использованы средства материнского (семейного) капитала, должны быть определены доли всех членов семьи;

- суд вправе определить размер доли детей независимо от того, исполнены кредитные обязательства в полном объеме или нет;

- согласие банка на определение долей детям по таким категориям дел не требуется;

- определение долей бывших супругов и их детей в праве собственности на объект недвижимости не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество находится в общей собственности указанных лиц, а положения Федерального закона 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» позволяют учесть наличие прав иных членов семьи на такое имущество.

результат дела

Как правильно разделить квартиру, приобретенную в том числе за счет средств материнского капитала.

ПРИМЕР:

Семья из четырех человек (родители и двое детей) приобрела квартиру за стоимостью 2,5 млн руб., при этом использовано 500 тыс. руб. материнского капитала.

Таким образом, доля маткапитала в стоимости квартиры составит: 500 тыс. руб. (размер материнского капитала)/ 2,5 млн руб. (стоимость квартиры при покупке) = 0,2.

Доля каждого члена семьи будет рассчитываться следующим образом: 0,2 (доля имущества, приобретенного на средства маткапитала) / 4 (число членов семьи) = 0,05.

Таким образом, доля в квартире, которая минимально должна быть выделена каждому ребенку, составляет 0,05.

Рассчитав обязательные минимальные доли детей, можно определить состав совместно нажитого имущества супругов, подлежащего разделу: 1 – 0,05 – 0,05 = 0,90.

Признавая равенство долей в общем имуществе супругов, указанную долю необходимо разделить пополам: 0,90/2 = 0,45.

Таким образом, доля каждого из супругов в праве собственности на квартиру равна 0,45 или 45%, или 1 млн 125 тыс. руб.

Как правильно выделить доли детям по материнскому капиталу

Если вы использовали материнский капитал при покупке недвижимости, то это накладывает на вас ряд обязательств. В частности, нужно выделить доли в этой квартире детям. Если жилье приобрели на ипотечный кредит, а маткапитал использовался в качестве первого взноса или для погашения части кредита, то закон требует выделить доли в течение шести месяцев после погашения кредита и снятия обременения с квартиры. Вместе с экспертами в сфере недвижимости пошагово разберем действия, необходимые для выделения долей.

результат дела

Что такое материнский капитал и на что его можно потратить
Материнский капитал - это мера господдержки российских семей. Она была запущена с 2007 года. Изначально размер выплаты равнялся 250 тыс. руб., а получить эти средства можно было лишь при появлении на свет второго, третьего или следующего ребенка.

С 2020 года маткапитал можно получить и при рождении первенца, однако тогда сумма несколько меньше, чем при рождении второго.

С годами сумма индексировалась, и с начала февраля 2024 года маткапитал подрастет уже до 631 тыс. руб. на первого ребенка и 834 тыс. руб. на второго.

Название "материнский капитал", скорее, формальное - получить эти средства вправе и отец малыша. Сертификат на маткапитал (документ, который подтверждает право на эту выплату) сейчас оформляется автоматически, какие-либо заявления подавать не нужно - он появляется в личном кабинете на портале госуслуг. Обычно - в течение 15 дней после того, как на ребенка оформили свидетельство о рождении.

Зачастую даже потратить средства маткапитала можно онлайн - например, если вы хотите направить деньги на погашение ипотеки, то нужно уведомить об этом банк. Многие кредитные учреждения могут провести эту процедуру без личного присутствия заемщика - все действия возможны в удаленном формате.

Важно, что маткапитал - это целевая выплата, ее нельзя потратить по своему усмотрению. Есть несколько вариантов использования средств, но самый популярный - улучшение жилищных условий. На него приходится около 70% случаев использования капитала.

Зачем нужно выделять доли в квартире детям
Многие недоумевают по этому поводу и в принципе не понимают, зачем выделять доли детям. Ведь если вы, например, решите потратить маткапитал на оплату частного детского садика, то никаких последствий у этого решения не будет - ничего выделять не придется. Отчасти в этих суждениях есть логика, но закон все же требует выделить долю. И у государства в этом случае логика тоже есть, причем простая - оно таким образом защищает права детей. Материнский капитал - это деньги, предназначенные для ребенка, улучшения его качества жизни. И если вы решили вложить эти деньги в жилье, то у ребенка должно появиться формальное право на него.

Доля и будет этим правом. Она закрепит за ребенком права на часть жилья. Более того, закон предусматривает выделение долей не только детям, но и родителям. То есть если квартира куплена, например, в ипотеку, и право собственности на нее оформлено на отца, то после завершения выплаты кредита выделить часть жилья необходимо будет не только на ребенка, но и на обоих родителей - мать и отца.

Но в чем вообще проблема и почему многие недовольны необходимостью выделять доли? Дело в том, что детской долей не может свободно распоряжаться ни ребенок, ни его родители. У ребенка такого права нет, поскольку он несовершеннолетний, а вот родители должны получить для проведения сделок с детскими долями разрешение органов опеки и попечительства. Последние должны удостовериться, что права ребенка не пострадают - взамен проданной доли он должен получить долю, например, большего размера в квартире большей площади.

Если вы задумаете продать трехкомнатную квартиру, где ребенку принадлежит 1/3 доля, а взамен купить маленькую студию и выделить 1/3 там, то разрешение вам практически наверняка не дадут. Поскольку формально у ребенка ухудшатся условия проживания, а его доля потеряет в цене. Аргументы о том, что по факту ребенок живет вообще по другому адресу, не устроят органы опеки - они ориентируются на документы, да и защищают не только условия жизни детей, но и их собственность.

Когда нужно выделить доли
Тут все зависит от того, как покупается жилье - с использованием ипотеки или без привлечения кредитных средств.

Если вы покупаете квартиру без привлечения кредитных средств
В этом случае доли оформляются сразу, при покупке и оформлении документов о праве собственности. Но важно учитывать, что потратить маткапитал можно будет только через три года после появления в семье ребенка (рождения или усыновления). Сразу эти средства можно направить на первый взнос по ипотеке или на погашение уже взятого кредита.

Когда жилье покупают без ипотеки, но с использованием маткапитала, то в договоре прописывают, что часть средств будет перечислена позже - Социальный фонд России обычно переводит их на счет продавца уже после того, как недвижимость оформлена на покупателя. Такая сделка, когда одновременно выделяются доли детям и используется маткапитал, требует участия нотариуса, он должен заверить сделку.

Если вы покупаете квартиру в ипотеку
Если же квартиру покупали в кредит, то доли обычно выделяются после его погашения и снятия обременения. По закону на это дается полгода - в течение этого срока и нужно выделить доли.

Что будет, если не выделить доли
Если коротко, то ничего хорошего. Возможны разные варианты развития событий. Например, средства маткапитала могут потребовать вернуть в бюджет. А могут и возбудить уголовное дело по статье о мошенничестве - вы ведь получили от государства деньги, но не выполнили законных условий. Если же квартира, где должны были быть выделены доли, оказалась уже продана, то эту сделку могут признать недействительной.

Словом, рано или поздно вопрос о том, почему доли не выделены, всплывет на поверхность. Поэтому лучше сразу сделать все по закону.

Даже если вы просто нарушите сроки выделения долей, а позже придете в органы опеки с просьбой разрешить продажу квартиры с долями, вряд ли там встретят эту идею с энтузиазмом.

Какие доли нужно выделить детям
Опять же, если коротко, то чем меньше, тем лучше. Закон не определяет размер долей, но обычно исходят из общего правила - размер доли должен быть примерно таким, сколько составил маткапитал от стоимости квартиры.

Пример. Квартира стоила 5,3 миллиона рублей, а сумма вложенного маткапитала - 631 тысяча рублей. Именно столько составит маткапитал с 1 февраля 2024 года за первого ребенка. Нетрудно подсчитать, что маткапитал составляет примерно 12% от цены квартиры. Но не спешите выделять такую долю ребенку - ее еще нужно разделить на всех членов семьи.

Если в семье пама, мама и один ребенок, то 12% делим на три и получаем 4% - такова доля каждого. Предположим, что площадь нашей квартиры - 50 "квадратов". Тогда 4% - это два квадратных метра, 2/50 доли. Или 1/25, как удобнее. Тогда на каждого члена семьи придется доля в 2/50. В совместной же собственности супругов останется 44/50.

Как выделить доли детям
Как правило, составляется Соглашение о выделении долей в письменной форме, которое подписывают совершеннолетние члены семьи. Нотариально заверять его необязательно, хотя иногда эта необходимость может возникнуть - например, если документ будет затрагивать вопросы раздела имущества или содержать элементы брачного договора.

Соглашение о выделении долей нужно зарегистрировать в Росреестре. Непосредственно в ведомство обращаться необязательно, обычно все делают через МФЦ. Вместе с соглашением минимум в 3-х экземплярах (по числу членов семьи, которым выделяются доли, плюс один экземпляр для Росреестра) нужно подготовить и другие документы. Минимальный перечень такой:

  • Паспорта мужа и жены
  • Свидетельства о рождении всех детей;
  • Свидетельство о заключении брака;
  • Чеки об уплате госпошлины - на 2 тыс. руб.

В последнем есть маленький, но важный нюанс - пошлину нужно поделить на число людей, которым выделяются доли, и оплачивать частями. То есть на каждого должен быть отдельный чек. Например, для четырех членов семьи понадобится четыре чека по 500 рублей каждый.

Как выделить долю ребенку в ипотечной квартире
Здесь два варианта:

Можно попытаться выделить долю до выплаты ипотеки. Но нужно согласовать это с банком - ведь жилье у него в залоге. Вероятность того, что банк пойдет навстречу невелика, хотя и ненулевая. Учитывайте, что обязательства выделять доли при использованном маткапитале до того, как кредит погашен, у вас нет.

Второй способ - сделать это после погашения кредита. Здесь все просто - когда вы рассчитались с банком, нужно снять обременение с жилья. Для этого достаточно обратиться в банк, часто они занимаются этим сами. А потом в течение шести месяцев, если был использован маткапитал, и выделяйте доли, составив соглашение, о котором мы рассказывали выше.

Можно ли выделить доли детям в другой квартире
Нет. Это заманчивый, но бессмысленный способ. Дети должны быть в числе собственников именно той квартиры, на оплату которой использовался материнский капитал.

Если предварительно выделить доли в другой квартире, то отыграть назад потом не получится. И все равно придется выделять доли еще и в той квартире, которая покупалась с помощью маткапитала. Так можно получить сразу две квартиры с детскими долями.

Как правильно выделить доли детям по материнскому капиталу

Как взыскать компенсацию морального вреда с медицинского учреждения

В мае 2021 года вечером пациенту дома стало плохо: шел по квартире, потерял сознание и упал, сильно ударившись головой об пол. Родственниками незамедлительно была вызвана бригада скорой помощи. Неотложка приехала примерно через полчаса. В это время пациент уже не приходил в сознание. Врачи провели необходимые процедуры, проверили давление, сняли кардиограмму сердца, ввели в вену препараты для понижения давления. Мужчина в сознание не приходил. Врачи предложили родственникам собрать вещи больного для его экстренной госпитализации. Но через некоторое время, после телефонной консультации, госпитализировать не стали. Предложили оставить пациента дома. Если станет хуже - родственникам следует вызвать новую бригаду. После этих слов бригада Скорой помощи уехала, а мужчина остался дома.
На следующее утро, была вызвана новая бригада Скорой помощи. Врачи срочно госпитализировали больного в специализированное медицинское учреждение. Но было уже поздно. Все попытки спасти пациента ни к чему не привели и через несколько часов он скончался.

результат дела

Чтобы собрать бОльшую доказательственную базу мы изначально обратились с жалобой на действия сотрудников Скорой помощи в региональное Министерство здравоохранения. В ответе на жалобу было указано, что действительно, в действиях работников Скорой помощи были выявлены грубые недостатки в процессе оказания медицинской помощи.
На этом мы не остановились. В следственный комитет было подано заявление о возбуждении уголовного дела. Сотрудники следственного комитета сработали оперативно и через несколько дней уголовное дело было возбуждено.
В рамках данного уголовного дела была проведена экспертиза, которая хоть и не нашла прямой причинно-следственной связи между действиями медицинских работников и смерть человека, но так же выявила существенные недостатки в процедуре оказания медицинской помощи. А так как следственный комитет не установил связь между действиями врачей и смертью больного, уголовное дело было прекращено.
После этого мы обратились в районный суд за взысканием компенсации морального вреда родственникам умершего. За основу мы взяли ответ Министерства здравоохранения о допущенных нарушениях со стороны работников Скорой помощи и заключение судебной экспертизы по уголовному делу.
В суде ответчик просил в иске отказать в связи с тем, поскольку нами не было доказано, что смерть человека наступила именно из-за действий врачей.
По данной категории дел истцу надо доказать только то, что ему причинены физические и нравственные страдания (моральный вред). Доказывать, что в действиях врачей Скорой помощи были определенные нарушения, нам не надо было.
Но мы все-равно представили в суд указанные ответ Министерства здравоохранения и судебную экспертизу.
Ответчик же в судебных заседаниях был частично не согласен с результатами экспертизы, но обжаловать ее не стал.
В итоге Ленинский районный суд г.Кирова вынес решение, которым полностью удовлетворил исковые требования родственников умершего о взыскании с медицинского учреждения компенсации морального вреда.

Как взыскать компенсацию морального вреда с медицинского учреждения

Новости компании

6 февраля 2025

Водителям разрешили оформлять мелкие аварии на сайтах страховщиков. Как это будет работать?

Водителям разрешили оформлять мелкие аварии на дорогах не только через портал "Госуслуги", но и на сайтах самих страховщиков. Такие поправки в закон об ОСАГО подписаны президентом. Как все это будет работать?
6 февраля 2025

Когда виновник ДТП доплачивает при выплате страхового возмещения

14 января Верховный Суд вынес Определение по делу № 5-КГ24-116-К2, в котором разъяснил порядок взыскания убытков с виновника в ДТП при недостаточности выплаченного страхового возмещения по договору КАСКО для восстановления поврежденного автомобиля.
26 декабря 2024

С Новым годом!

Уважаемые клиенты, друзья, коллеги, партнеры! 27 декабря, последний рабочий день в нашей юридической компании. Ну, а дальше, провожаем Старый и встречаем Новый год!

Подпишитесь на нас в VK

Вступайте в нашу группу в ВК - https://vk.com/kodeks1999 - и первым получайте море полезной информации, а также участвуйте в конкурсах и викторинах.

Контакты

Киров, Октябрьский проспект 120, каб. 508
Работаем в Москве

Оставить заявку

Нажимая кнопку отправки, вы даёте согласие на обработку персональных данных